【空家対策プロジェクト】「古リノベ物件」｜アパートリノベーション｜小田原市富水
リフォーム・リノベーション
| 費用 | 約250万円(施工費•消費税込) | 工期 | 1ヶ月 |
| 対応内容 | 空家対策プロジェクト｜古リノベ |
※費用は施工時の金額となります。
※仕入れ価格や材料費等の高騰により一部値上げしている場合がございます。
※仕入れ価格や材料費等の高騰により一部値上げしている場合がございます。
ご要望・目的
・空室をリノベーションして入居率を上げたい。
・長く住んでもらいたい。
Before / After
■ダイニングキッチン
元々は襖で分かれていたキッチンとダイニングを天井まで開口して広々しダイニングに！
タカラスタンダードの新しいキッチンへ入れ替え、壁クロス、床クッションフロアも張り替えました。
撮影当日はお天気に恵まれず画像がないですが、キッチン側の窓からは富士山が綺麗に見えます！
■和室1
６畳和室は砂壁からクロスへ変更することで和モダンの空間で落ち着いた印象に。畳も新しいものへ交換。
■廊下
ダイニングキッチンと廊下でバラバラだった床をクッションフロアで同じ木目に変更。砂壁からクロスに変更。ダイニングキッチンへの扉も交換しました。
■脱衣所
砂壁もボロボロで特に劣化が進んでいた洗面所もクロス、クッションフロアを張り替え、洗面化粧台も新しいものへ交換。とても清潔感のある浴室・洗面脱衣所に。
■トイレ
もともと洗浄機能付き温水便座が設置されていましたが、なぜかコンセントがトイレに無かったので新しくコンセントを設置。トイレ本体交換、砂壁から壁クロス、クッションフロア張り替えました。
完成イメージご提案資料
『ホッとする住まい 和モダン2DK賃貸』
・ゆとりある生活
・ゆとりある空間
・ゆとりある暮らしのご提案
この事例は空家対策プロジェクト 古リノベ！
今回リノベーションした物件は「空家対策プロジェクト 古リノベ」でご対応させていただきました。
オーナー様は「なかなか入居者がきまらず、空室で困っている」「他の部屋も現状復帰をしたが入居者が決まらない」とお悩みがありました。『古リノベ』ではそんなオーナー様のお困りごとを解決すべく立ち上げたプロジェクトで、ガスやリフォームを生業にしている古川と、不動産コンサルティングのプロ、ニッショーとタッグを組んで空き家問題に挑むものです。
この物件情報を見る
リノベーションした物件の賃貸情報を知りたい方はニッショーのWEBサイトへ。360°カメラでお部屋を見ることができます。 
お客様コメント
オーナー様
空室で間取りも古くどうなるかと思いましたが、限られた予算の中でとても綺麗になり、居心地の良い空間に仕上げていただきました。これで次に入居する方も喜んでいただけるようなお部屋になりました。早く次の入居者が決まると嬉しいです。
\担当プランナーの現場報告/
リフォーム課 上西
お久しぶりです！
— 株式会社古川 上西 (@kk_ueniiii) July 28, 2023
お部屋の改修工事やってます！熱気が篭ってふらふらする🥵大工さん暑い中ご苦労様です🫡 pic.twitter.com/MtrrI5txOS
古リノベプロジェクト案件で、オーナー様が入居者がつかないお悩みを持っていたので、普段のリフォームとは違い次の入居する方をしっかりターゲティングし施工しました。
元々の古い間取りの部屋でしたが、キッチンとリビングの仕切りを取り除き１つの空間にすることで広いダイニングキッチンに変更。
和室は洋室にすることも検討しましたが、デザインを活かし和モダン調な部屋に仕上げることで予算を抑えました。落ち着いた空間で過ごしたい方にぴったりのお部屋になったと思います。
また水回りのキッチン、トイレ、洗面も一新することでより入居率も上がると思うので、予算内でニーズにあったリノベーションになったと思います。
リフォーム課
サービスプランナー 上西
古川の施工事例
2022年度も2年連続でリフォーム、住まいの設備の施工実績が500件を突破
対応エリア
小田原市、南足柄市、秦野市、平塚市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町の西湘地域を中心とした神奈川県全域。※一部エリアによっては対応できないサービスがあります。
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